浦江寫字樓-浦江智慧之岸
時間：2025-07-16 點擊：89
浦江智慧之岸產業園區
戰略定位
落子浦江科技城核心板塊，占據科創走廊門戶區位。項目沿陳行路打造7棟科創載體，通過建筑懸挑設計與空中露臺系統，構建綠化率達35%的生態辦公集群。
空間配置
? 全系4.2-5.5米層高
? 首層承重500-1000kg/㎡
? 分層供電70-90W/㎡
主力樓棟
1號樓（5層）：5433㎡靈活空間，首層4.8米挑高
3號樓（8層）：10933㎡研發基地，配置獨立貨梯
5-8號樓（11-13層）：單棟2.8-3.2萬㎡智造中心，標配6客梯+1貨梯
交通網絡
雙軌覆蓋：8號線浦江鎮站步行5分鐘
高速接入：申嘉湖高速2km直達，南北高架3km接駁
園區動線：北門直連陳行公路，15分鐘車程覆蓋：
4大商業體（萬達/新田360等）
2所三甲醫院
3所雙一流高校校區
準入政策
? 限定領域：人工智能/生物醫藥/集成電路等高新產業
? 稅收要求：租賃2500元/㎡/年 | 購置5000元/㎡/年
? 注冊時限：入駐后3個月內完成屬地登記
周邊矩陣
半徑2km集聚浦江科技廣場、東方智媒城等6大產業園區
運營體系
能源保障
380V工業電壓 | 分層獨立電控
垂直交通
全系配置迅達客貨電梯（1.72*32.4m標準貨梯）
景觀系統
立體綠化+屋頂花園組合，熱島效應降低25%
企業專享
? 現房即用：精裝交付即駐即產
? 成本優勢：報價3.5元/㎡/天 | 售價3.7萬/㎡
? 人才儲備：緊鄰交大/華師大萬人級高校圈
